{"id":22998,"date":"2024-03-27T07:00:37","date_gmt":"2024-03-27T07:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/flaxmanlaw.wpenginepowered.com\/blogs\/retencion-de-deposito-de-seguridad-en-florida\/"},"modified":"2025-05-28T13:52:31","modified_gmt":"2025-05-28T13:52:31","slug":"retencion-de-deposito-de-seguridad-en-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/blogs\/retencion-de-deposito-de-seguridad-en-florida\/","title":{"rendered":"Retenci\u00f3n de Dep\u00f3sito de Seguridad en Florida"},"content":{"rendered":"<p>En Florida, los propietarios pueden cobrar un dep\u00f3sito de seguridad para protegerse de p\u00e9rdidas financieras cuando alquilan una casa, condominio, apartamento u otra propiedad residencial. La ley permite a los propietarios la capacidad de retener parte o la totalidad del dep\u00f3sito de garant\u00eda en circunstancias espec\u00edficas, pero es com\u00fan que ocurran disputas entre propietarios e inquilinos cuando se necesita retener el dep\u00f3sito de garant\u00eda.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-37332 aligncenter\" title=\"pexels-mark-mccammon-1080721-scaled-1\" src=\"https:\/\/flaxmanlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-mark-mccammon-1080721-scaled-1.jpg\" alt=\"pexels-mark-mccammon-1080721-scaled-1\" width=\"1280\" height=\"854\" srcset=\"https:\/\/flaxmanlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-mark-mccammon-1080721-scaled-1.jpg 1280w, https:\/\/flaxmanlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-mark-mccammon-1080721-scaled-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/flaxmanlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-mark-mccammon-1080721-scaled-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/flaxmanlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-mark-mccammon-1080721-scaled-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/flaxmanlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-mark-mccammon-1080721-scaled-1-600x400.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>Si usted es un inquilino o propietario en Florida que no puede llegar a un acuerdo sobre la retenci\u00f3n de dep\u00f3sitos de seguridad, contacte al Grupo Legal Flaxman para una consulta con un abogado especializado en disputas entre propietarios e inquilinos. Trabajar con un abogado significa que hay alguien de su lado, protegiendo sus derechos.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #0d192a;color:#0d192a\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #0d192a;color:#0d192a\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/blogs\/retencion-de-deposito-de-seguridad-en-florida\/#%c2%bfcuando_puede_un_arrendador_en_florida_retener_parte_de_un_deposito_de_seguridad\" >\u00bfCu\u00e1ndo puede un arrendador en Florida retener parte de un dep\u00f3sito de seguridad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/blogs\/retencion-de-deposito-de-seguridad-en-florida\/#lo_que_los_inquilinos_deben_saber\" >Lo que los inquilinos deben saber<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/blogs\/retencion-de-deposito-de-seguridad-en-florida\/#lo_que_los_propietarios_deben_saber\" >Lo que los propietarios deben saber<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/blogs\/retencion-de-deposito-de-seguridad-en-florida\/#manejo_de_disputas\" >Manejo de Disputas<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcuando_puede_un_arrendador_en_florida_retener_parte_de_un_deposito_de_seguridad\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1ndo puede un arrendador en Florida retener parte de un dep\u00f3sito de seguridad? <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En Florida, los propietarios pueden retener una parte de un dep\u00f3sito de seguridad solo en los siguientes casos:<\/p>\n<ul>\n<li>Para cubrir el alquiler impagado.<\/li>\n<li>Para cubrir el costo de cualquier reparaci\u00f3n a la propiedad por da\u00f1os que van m\u00e1s all\u00e1 del desgaste normal.<\/li>\n<li>Para cubrir cualquier tarifa descrita en el contrato de alquiler (como una tarifa de limpieza de alfombras o una multa por terminaci\u00f3n anticipada del contrato de arrendamiento)<\/li>\n<li>Para cubrir el costo de una violaci\u00f3n del contrato de arrendamiento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los propietarios en Florida deben devolver los dep\u00f3sitos de seguridad dentro de los 15 d\u00edas si no hay retenci\u00f3n. Si el arrendador tiene la intenci\u00f3n de hacer una retenci\u00f3n, debe informar al inquilino (por escrito) dentro de los 30 d\u00edas posteriores a la mudanza del inquilino.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"lo_que_los_inquilinos_deben_saber\"><\/span><strong>Lo que los inquilinos deben saber<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cuando decida mudarse, debe informar al propietario por escrito. Tambi\u00e9n es esencial que proporcione una direcci\u00f3n de reenv\u00edo para que el propietario pueda enviar su dep\u00f3sito de garant\u00eda o un aviso de reclamo, indicando la intenci\u00f3n de retener el dep\u00f3sito de garant\u00eda. Si usted es un inquilino y su arrendador no ha enviado su dep\u00f3sito de garant\u00eda o un aviso de reclamo contra el dep\u00f3sito de garant\u00eda dentro de los 30 d\u00edas posteriores a su mudanza, su arrendador est\u00e1 obligado por ley a devolverle todo el dep\u00f3sito de garant\u00eda. Sin embargo, esto no impide que el propietario siga demandando por cualquier da\u00f1o a la propiedad que supere el desgaste normal. En caso de que su arrendador presente un reclamo contra el dep\u00f3sito de seguridad dentro de los 30 d\u00edas posteriores a su mudanza, debe leer detenidamente el reclamo. Es posible que incluso desee ponerse en contacto con un abogado. Si tiene la intenci\u00f3n de oponerse al monto del retiro o al motivo del mismo, tiene 15 d\u00edas desde el momento en que recibe la reclamaci\u00f3n para hacerlo. Cuando env\u00ede una objeci\u00f3n, h\u00e1galo por escrito y por correo certificado. Aseg\u00farate de guardar una copia tambi\u00e9n. Puede ser \u00fatil tener un abogado de disputas entre propietarios e inquilinos que redacte la objeci\u00f3n para evitar errores. Una vez que el arrendador haya recibido su objeci\u00f3n, tiene que quedarse con el dep\u00f3sito de garant\u00eda hasta que usted haya resuelto el desacuerdo.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"lo_que_los_propietarios_deben_saber\"><\/span><strong>Lo que los propietarios deben saber<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La documentaci\u00f3n es la mejor protecci\u00f3n que tienen los propietarios en disputas sobre la retenci\u00f3n de dep\u00f3sitos de seguridad. Un recorrido con un nuevo inquilino y la documentaci\u00f3n de la condici\u00f3n del apartamento en el momento de la mudanza pueden ayudar a establecer cu\u00e1nto da\u00f1o ha ocurrido en un apartamento con el tiempo. Una inspecci\u00f3n de la mudanza y fotograf\u00edas del apartamento cuando un inquilino se muda pueden ayudarlo a\u00fan m\u00e1s a usted, como propietario, a probar la condici\u00f3n de la propiedad. Si decide retener el alquiler, siempre inf\u00f3rmeselo al inquilino por escrito e incluya una lista detallada que describa la retenci\u00f3n, las cantidades exactas y las razones. Es posible que desee obtener estimaciones del contratista para cualquier da\u00f1o a la propiedad, para que pueda demostrar que ha utilizado estimaciones razonables para los costos. <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0083\/Sections\/0083.49.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">El Estatuto de la Florida 83.49<\/a> sugiere el siguiente texto:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 80px;\">Este es un aviso de mi intenci\u00f3n de imponer una reclamaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios por el monto de sobre su dep\u00f3sito de [insert amount here] seguridad, debido a [reasons for withholding]. Se le env\u00eda seg\u00fan lo requerido por s. 83.49(3) de los Estatutos de la Florida. Por la presente, se le notifica que debe objetar por escrito esta deducci\u00f3n de su dep\u00f3sito de seguridad dentro de los 15 d\u00edas a partir del momento en que reciba este aviso o estar\u00e9 autorizado a deducir mi reclamo de su dep\u00f3sito de seguridad. Su objeci\u00f3n debe enviarse a [landlord\u2019s address].<\/p>\n<p>Dado que las disputas sobre la retenci\u00f3n de dep\u00f3sitos de seguridad pueden ocurrir, y de hecho ocurren, los propietarios pueden querer evitar los dep\u00f3sitos de seguridad por completo. Seg\u00fan el Estatuto de la Florida 83.491, puede ofrecer a los inquilinos la opci\u00f3n de pagar una cuota mensual en lugar de un dep\u00f3sito de seguridad. Esta tarifa no es reembolsable y puede ser una forma de evitar disputas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"manejo_de_disputas\"><\/span><strong>Manejo de Disputas<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ya sea que sea inquilino o propietario, proteger sus derechos no siempre es sencillo. Cuando se trata de devolver un dep\u00f3sito de seguridad, por ejemplo, los propietarios e inquilinos pueden estar en desacuerdo sobre lo que cuenta como \u00abdesgaste normal\u00bb y lo que cuenta como da\u00f1o excesivo a la propiedad. Independientemente de la raz\u00f3n por la que ocurra una disputa, puede ser \u00fatil tener a su lado a un abogado de disputas entre propietarios e inquilinos de Florida. Un abogado entiende las leyes de Florida (y tambi\u00e9n las leyes locales) y puede proteger sus intereses. En algunos casos, un abogado puede incluso ayudarlo a evitar la corte o un proceso prolongado. Para conocer m\u00e1s, contacte a Flaxman Law Group al 866-352-9626 para una consulta con un abogado de disputas entre propietarios e inquilinos de Florida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Florida, los propietarios pueden cobrar un dep\u00f3sito de seguridad para protegerse de p\u00e9rdidas financieras cuando alquilan una &#8230; <a class=\"cz_readmore\" href=\"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/blogs\/retencion-de-deposito-de-seguridad-en-florida\/\"><i class=\"fa fa-angle-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i><span>Read More<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":37332,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[335],"tags":[355],"class_list":["post-22998","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-disputas-entre-propietarios-e-inquilinos","tag-disputas-entre-inquilinos-y-propietarios"],"featured_image_src":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-mark-mccammon-1080721-scaled-1-600x400.jpg","featured_image_src_square":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-mark-mccammon-1080721-scaled-1-600x600.jpg","author_info":{"display_name":"Steven Flaxman","author_link":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/author\/steven\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22998","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22998"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22998\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37332"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22998"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22998"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flaxmanlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22998"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}