Preguntas frecuentes sobre daños materiales

Para la mayoría de la gente, la propiedad es su mayor activo y cuando esa propiedad resulta dañada puede crear graves problemas económicos. Los costes de las reparaciones y reformas tras un daño importante pueden ser considerables, por lo que puede merecer la pena estudiar las ofertas de seguros de propiedad y sopesar cuidadosamente cualquier opción, como una reclamación civil.

Aquí, en el Grupo Legal Flaxman, hemos recopilado las preguntas más frecuentes que recibimos sobre daños a la propiedad. Si deseas hablar específicamente sobre tu caso, contáctanos en cualquier momento para una consulta gratuita y sin compromiso.

¿Qué es una reclamación por daños materiales?

Una reclamación por daños a la propiedad se presenta cuando tu propiedad ha sufrido daños y necesitas subsanarlos, renovarlos o repararlos. La reclamación puede hacerse a tu compañía de seguros o por la vía civil. En cualquiera de los casos, el objetivo es conseguir el dinero que necesitas para reparar los daños que ha sufrido tu vivienda o propiedad. Buscar la máxima indemnización es importante, ya que las reparaciones pueden acabar costando más de lo estimado y, una vez que has conseguido una oferta, no puedes volver atrás y buscar una indemnización adicional, por lo que cualquier diferencia entre la cantidad que consigas y el coste total de las reparaciones correrá de tu cuenta.

Volver arriba

¿Cuáles son las causas habituales de daños materiales?

En el sur de Florida pueden producirse daños materiales por muchos motivos, como termitas, materiales de construcción defectuosos, vandalismo, robo, huracanes, tornados y otros. Las causas más comunes de los siniestros son:

Puedes tener derecho a reclamar independientemente de la parte de tu propiedad que haya resultado dañada. Los daños en tu vivienda pueden afectar a los cimientos, el tejado, las ventanas, el revestimiento, las puertas, el jardín, el garaje, las dependencias o incluso a tus pertenencias dentro de la vivienda.

Volver arriba

¿Por qué necesito un siniestro si tengo un seguro de Daños?

Pagas primas de seguro de propiedad todos los meses, pero eso no significa que estés cubierto en caso de emergencia. Hay muchas razones por las que los propietarios recurren a abogados cuando su propiedad sufre daños:

  • Tras una catástrofe natural, las compañías de seguros pueden estar desbordadas y puede haber retrasos, denegaciones o problemas de comunicación.
  • Una reclamación legítima puede ser denegada o el propietario puede sospechar que la aseguradora actúa de mala fe.
  • Una aseguradora puede resolver un siniestro rápidamente, sin darse cuenta y sin indemnizarte por daños adicionales (como daños por agua bajo los paneles de yeso, por ejemplo).
  • La aseguradora puede alegar que un tipo concreto de daños no está cubierto por la póliza.
  • Una aseguradora puede ofrecer menos de lo que el propietario necesita para reparar los daños.
  • El proceso de reclamación al seguro puede ser complejo y difícil de navegar.

En última instancia, las aseguradoras trabajan para sus accionistas y éstos obtienen el máximo valor cuando las aseguradoras resuelven los siniestros por el menor precio posible. Cuando trabajas con un abogado especializado en daños materiales, lo haces con alguien que tiene el deber de representar tus intereses. El objetivo de tu abogado es cobrar la indemnización más justa posible para pagar las reparaciones de la casa y, con este fin, tu abogado puede explicarte tu póliza y tus acciones legales y puede negociar con las aseguradoras para que tú no tengas que hacerlo. Si tienes una reclamación, un abogado puede encontrar a las partes responsables y presentar una demanda para obtener una indemnización por materiales de construcción inseguros, mano de obra deficiente y otras formas de negligencia.

Volver arriba

¿Qué debo hacer si mi casa ha sufrido daños?

Si observas daños en tu casa, querrás

  • Haz fotos de todos los daños y de la zona circundante.
  • Intenta evitar daños mayores, trasladando las posesiones a tierra firme en caso de inundación, por ejemplo.
  • Denuncia el asunto a la policía si los daños han sido causados por robo, vandalismo u otro delito.
  • Informa del problema a tu compañía de seguros.
  • Toma notas enumerando cuándo notaste el daño y qué observaste.
  • Reúne toda la documentación, incluida la póliza del seguro de propiedad y cualquier información sobre reparaciones o renovaciones recientes.
  • Busca un lugar más seguro para vivir si los daños causados por el moho u otros daños graves no son seguros para tu salud.
  • Guarda los recibos de cualquier servicio o gasto que utilices para hacer frente a los daños materiales mientras esperas soluciones a largo plazo. Por ejemplo, si necesitas alojarte en un hotel o pagar para que bombeen el agua de tu sótano, guarda la documentación de estos gastos.
  • Ponte en contacto con un abogado especializado en reclamaciones por daños materiales.

Volver arriba

¿Cuándo debo ponerme en contacto con un abogado especializado en daños materiales?

Si tu propiedad ha sufrido daños importantes y si prevés que los costes de reparación o sustitución serán considerables, te conviene ponerte en contacto cuanto antes con un abogado con experiencia en reclamaciones por daños a la propiedad. Un abogado puede empezar a trabajar en tu nombre, asegurando pruebas y negociando contigo con las compañías de seguros. En algunos casos, las aseguradoras están más dispuestas a hacer una oferta justa cuando ven que tienes un abogado dispuesto a ir a juicio para conseguirte una indemnización justa.

Una vez que has firmado la documentación del seguro y has aceptado una oferta, puede que tengas pocas o ninguna opción de reclamar, incluso si la cantidad no es suficiente para reparar tu propiedad. Esto puede significar que tengas que compensar cualquier diferencia, lo que puede suponer un reto económico.

Sufrir daños materiales y la consiguiente pérdida de valor de la propiedad ya es bastante estresante. Trabaja con un abogado para que tengas a alguien en tu esquina buscando una compensación justa por tus pérdidas. El Grupo Legal Flaxman ha asegurado más de $100 millones de dólares en victorias judiciales y acuerdos para nuestros clientes y aportamos más de 60 años de experiencia. De hecho, Charles Flaxman, fundador del Grupo Legal Flaxman, trabajó para la industria aseguradora durante diez años antes de dedicarse a la abogacía, así que entiende cómo trabajan las aseguradoras y puede poner esta experiencia a trabajar para usted. Nuestras oficinas en Miami, Homestead, y Hollywood están aquí para ayudarte, sin importar en qué parte de Florida del Sur te encuentres.

Si has sufrido daños materiales, no lo dudes. Quieres conseguir una indemnización rápidamente para poder realizar las reparaciones con rapidez, antes de que los elementos causen daños adicionales. Para averiguar cuáles son tus opciones y determinar si tienes una demanda, contacta con el Grupo Legal Flaxman en cualquier momento para una consulta gratuita y sin compromiso.

Volver arriba