¿Cuáles son sus derechos cuando se trata de su HOA de Florida?
Cuando los propietarios de viviendas de Florida compran una propiedad en una comunidad planificada o en un edificio de condominios, se convierten en miembros de una HOA (Asociación de Propietarios), lo que significa que deben seguir las reglas. Las reglas de la HOA están destinadas a proteger los valores de la vivienda y la calidad de vida en una comunidad, pero cuando interfieren con su capacidad para disfrutar plenamente de su hogar, pueden ocurrir disputas.
Las asociaciones de propietarios tienen mucho poder, y recibir multas o cartas amenazantes de su asociación de propietarios es desalentador. Si usted tiene problemas con su Asociación de Propietarios, contacte a Flaxman Law de inmediato para una consulta con un abogado de resolución de disputas de Asociaciones de Propietarios de Hollywood. Nuestro bufete de abogados familiar tiene más de 60 años de experiencia local combinada. Además, Charles Flaxman, mitad de nuestro equipo de abogados de padre e hijo, es el presidente de la junta de la organización responsable de la patrulla de policía de su vecindario local. Ayudó a crear esta organización después de trabajar durante años para poner el gasto de eso en la factura del impuesto a la propiedad de los propietarios. Póngase en contacto con nuestro experimentado y atento equipo hoy mismo para su consulta.
¿Cuáles son mis derechos como propietario de una vivienda en Florida?
En Florida, el Capítulo 720 de los Estatutos de Florida rige las asociaciones de propietarios, incluida la forma en que deben establecerse, lo que pueden y no pueden hacer, e incluso cómo se supone que se resuelven las disputas. Bajo esta y otras regulaciones, usted tiene varios derechos como propietario de una vivienda en Florida, que incluyen:
- El derecho a destituir a los miembros de la junta. Los propietarios, con un voto mayoritario, pueden destituir a los miembros de la junta de la HOA que no están cumpliendo con sus obligaciones.
- El derecho a ser informado. Se le debe permitir acceder a los documentos y presentaciones de la HOA, incluidos los informes financieros, y puede hacerlo presentando una solicitud por escrito a la junta. Siempre que sea miembro de una asociación de propietarios con buena reputación, también tiene derecho a asistir a las reuniones de la junta directiva de la asociación de propietarios.
- El derecho a cambiar las reglas de la HOA. Las reglas de la HOA no están escritas en piedra y se pueden cambiar, en la mayoría de los casos con el voto mayoritario de los propietarios.
- El derecho a demandar a los miembros de la junta. Si una asociación de propietarios o un miembro de la junta se comporta de manera injusta, los propietarios pueden tener derecho a presentar un reclamo legal.
- El derecho a un trato justo. Si hay un aumento repentino en las tarifas de la HOA o una tarifa especial, tiene la pregunta correcta. Si la HOA está tomando medidas disciplinarias en su contra, también tiene derecho a una audiencia disciplinaria justa primero, antes de que se tome cualquier acción.
- El derecho a las libertades específicas. En Florida, las asociaciones de propietarios no pueden prohibirle que ondee la bandera estadounidense, que tenga un tendedero para secar la ropa, que coloque carteles políticos o antenas parabólicas, o que haga que su casa sea accesible (incluso con rampas para sillas de ruedas). Sin embargo, las asociaciones de propietarios pueden tener derecho a imponer ciertas restricciones, como limitar la altura de las astas de las banderas o crear reglas sobre cuánto tiempo pueden permanecer colocados los carteles políticos. Sin embargo, las asociaciones de propietarios en Florida no pueden impedirle cultivar especies nativas de plantas, incluso si interfieren con el diseño del paisaje de la comunidad.
¿Qué debo hacer si tengo una disputa con mi HOA de Florida?
Su HOA debe estar registrada en Florida como una corporación y debe presentar todos los documentos rectores en el condado de su comunidad. La realidad es que las asociaciones de propietarios también deben seguir una serie de reglas estatales y locales, lo que significa que es posible que pueda buscar una resolución justa en una disputa. Al mismo tiempo, ningún organismo gubernamental audita o verifica las asociaciones de propietarios. Cuando actúan de mala fe, depende de los miembros usar la ley para defenderse. Afortunadamente, no tiene que hacer esto solo, ya sea que sea un propietario en conflicto con su HOA o un inquilino que tiene problemas con su propietario. Siempre puede comunicarse con el Grupo Legal Flaxman para consultar con un abogado de resolución de disputas de HOA o un abogado de disputas entre propietarios e inquilinos de Hollywood. Estaremos encantados de hablar sobre cualquier opción que pueda tener.
