Retención de depósito de seguridad: Lo que necesita saber como inquilino de Colorado
Si alquila su casa en Boulder, Colorado Springs o cualquier comunidad de Colorado, es posible que haya tenido que pagar un depósito de seguridad al mudarse. También conocido como depósito por daños o depósito por mascota, este dinero está destinado a proteger al propietario contra el alquiler impago y los daños, pero si sigue todas las reglas, debería recuperar ese dinero después de mudarse.
Entonces, ¿qué sucede si su arrendador intenta afirmar que su depósito es «no reembolsable» o intenta recuperar una gran parte? Esto no solo es injusto, sino que puede ir en contra de la ley. Peor aún, puede dejarlo en una situación difícil si necesita el dinero para pagar las necesidades después de mudarse. En esta situación, siempre puede llamar a Flaxman Law Group para programar una consulta con un abogado de disputas entre propietarios e inquilinos en Colorado. Deje que nuestro equipo de derecho de familia revise su situación, responda a sus preguntas y lo ayude a encontrar formas de recuperar su depósito.
¿Cuáles son sus derechos como inquilino en Colorado?
En Colorado, un depósito de seguridad «no reembolsable» simplemente no existe. Su arrendador puede retener parte del depósito si:
- No pagó todo el alquiler, los servicios públicos u otros costos.
- Causó daños a la propiedad más allá del «desgaste» normal.
- Se mudó antes de la fecha en que finalizó su contrato de arrendamiento.
- Usted violó los términos de su acuerdo.
Incluso en estos casos, el propietario debe proporcionar una lista detallada que explique cuánto se está reteniendo y por qué. Su arrendador no puede quedarse con todo su depósito de seguridad y afirmar que usted causó «daños». Además, el arrendador tiene un plazo específico para entregarle su depósito por daños o enviarle una lista detallada de los retiros. Si su contrato de arrendamiento lo especifica, se le debe enviar el depósito o la lista detallada dentro de los 60 días. Si no se menciona cuándo se debe devolver el depósito, el propietario tiene 30 días para devolverlo. Si no lo hacen y no le envían una lista detallada de los daños, pierden el derecho a su depósito. Todavía tienen el derecho de demandarlo para recuperar las pérdidas. Puede enviar una carta de demanda si su arrendador simplemente no se comunicó con usted dentro de los 30 a 60 días. También puede trabajar con un abogado de disputas entre propietarios e inquilinos de Colorado si su depósito se retiene injustamente.
Lo que puede hacer como inquilino de Colorado
La protección de su depósito por daños comienza incluso antes de que se mude. Cuando decida alquilar, revise cuidadosamente el contrato de arrendamiento para que comprenda lo que debe hacer para recuperar su depósito por daños. Hable con el propietario o administrador de la propiedad antes de mudarse y anote, por escrito, cualquier daño o problema que vea en el alquiler. Tome y guarde fotos de la casa antes de mudarse, para que pueda documentar la condición de la mudanza. Cuando llegue el momento de mudarse, revise su contrato de arrendamiento para que pueda darle a su arrendador el aviso requerido. Nuevamente, tome fotos de la propiedad y haga un recorrido para documentar la condición de la propiedad. Entréguele a su arrendador su dirección de reenvío para que pueda enviarle el depósito por daños. Sin embargo, incluso si haces todo bien, pueden surgir disputas. El arrendador puede reclamar que usted causó daños más allá del desgaste. Podría haber una confusión que haga que el propietario piense que usted no pagó un mes de alquiler. No importa cuál sea la causa del desacuerdo, si su arrendador se niega a devolver el depósito de seguridad que usted cree que debería recuperar, contacte al Grupo Legal Flaxman. Nuestro bufete de abogados familiar ha ayudado a muchos inquilinos a asegurar la devolución de su depósito después de que fue retenido injustamente. Llámenos al 970-999-0530 o contáctenos en línea. Analicemos sus derechos y las formas en que podemos recuperar su depósito por daños.
